När du har ett förstahandskontrakt så betyder det att du har ett kontrakt på lägenheten direkt med hyresvärden.

Ofta betyder ett förstahandskontrakt att du har rätt att bo kvar så länge du vill och sköter hyresinbetalningar och inga andra problem uppstår. 

Ett andrahandskontrakt betyder att du skriver ett kontrakt med den som har förstahandskontraktet på lägenheten eller äger en bostadsrätt. Kontraktet är ofta begränsat till en viss tid; det kan vara ett halvår eller ett år till exempel. 
För att hyra ut en lägenhet i andrahand så behövs hyresvärdens eller bostadsrättsföreningens godkännande.

Du ska ha ett skriftlig kontrakt där det framgår hur länge du får bo kvar, hyrans storlek och uppsägningstid.
det finns en lag som styr bland annat hur stor hyra som får tas ut när man hyr ut i andrahand. 

Du kan läsa mer om reglerna här.

När du är inneboende så hyr du en del av ett boende. Det kan till exempel vara ett rum i en lägenhet. Den person som har förstahandskontraktet på lägenheten bor kvar och ni delar gemensamma utrymmen; som kök och badrum. 
För att ha en inneboende behovs inget särskilt tillstånd. 

Du ska har ett skriftligt kontrakt där det framgår hur länge du får bo kvar, hyrans storlek och uppsägningstid. 

Broschyrer på flera olika språk med information om bostadssökande.

Klicka här för att komma till hemsidan.

Boendeguiden är en broschyr för vägledning i ditt bostadssökande. Den används som ett stödmaterial för dig som får boenderådgivning genom Göteborgs Stad.

Klicka här för att komma till broschyren.

En betalningsanmärkning kan du få om du inte betalar en räkning i tid och det går så långt att den lämnas vidare till kronofogden. En betalningsanmärkning syns när någon tar en kreditupplysning på dig. 

Ibland kan det göra det svårare att få en bostad så tänk på att vara noga med att betala alla räkningar i god tid. 

När man får en lägenhet är det vanligt att hyresvärden ber om en "deposition". Det är en summa pengar, vanligen 1-3 månaders hyra, som hyresvärden vill ha som en säkerhet. 

Den här summan pengar får du tillbaka när du lämnar lägenheten om allting har fungerat. Du ska till exempel  ha betalat hyran, tagit hand om lägenheten och flyttstädat när du flyttar ut. 

Det är viktigt att vara folkbokförd på den adress där du bor. Från och med 1 juli 2018 är det också ett brott att lämna fel uppgifter om sin adress till Skatteverket. 

Du kan ändra din folkbokförda adress på skatteverkets hemsida

Oavsett hur du bor så är det viktigt att du har en hemförsäkring. Utan hemförsäkring får du ingen ersättning vid inbrott eller om det skulle brinna i bostaden. Du behöver en bas- eller grundförsäkring och sedan kan man själv välja olika tillägg. 

Det finns olika försäkringsbolag som kostar olika mycket och har olika regler. Det är därför bra att jämföra olika hemförsäkringar med varandra. 

Hyresgästföreningen är en organisation som ger stöd till sina medlemmar. De samlar också mycket information om rättigheter man har som hyresgäst och vad man får och inte får göra i sin hyreslägenhet. 

Det är frivilligt att vara med i Hyresgästföreningen. 
Du kan läsa mer på deras hemsida.

Kontrakt är det papper som du skriver på tillsammans med den som hyr ut bostaden. Ett kontrakt är viktigt för dig att ha oavsett om det är förstahand, andrahand eller inneboende. 

Det ska framgå hur länge du får bo kvar, hyrans storlek, vad som ingår och uppsägningstid. Det behöver också stå när hyran ska betalas och till vem.

Många bostadsköer har en köavgift. Det är en avgift man betalar för att vara med och stå kvar i kön. Ofta betalas den en gång varje år och brukar inte vara så hög. 

Om man inte betalar köavgiften är det stor risk att man blir av med sin kötid.

När man söker en bostad så behöver man i bland skriva ett personligt brev. Det är viktigt att det personliga brevet visar att du är en skötsam hyresgäst som kommer att betala hyran. Skriv inte för långt då uthyrare får många brev att läsa.

Beskriv dig och din bakgrund, om du har barn, tidigare boenden och om du har inkomst från arbete. Skriv också om du har referenser.

Tips på personligt brev

Det är vanligt att en uthyrare frågar efter referenser. En referens för dig som bostadssökande ska intyga att du är en skötsam boende. 

En referens kan vara tidigare hyresvärdar. Det är viktigt att du alltid betalar hyra i god tid och tar hand om boendet. Om du har gjort det kan du be din hyresvärd att skriva ett intyg om att du varit en bra hyresgäst. 

Om du inte har tidigare boenden så kan du be någon annan att vara din personliga referens. Det kan vara en lärare, handläggare eller arbetsgivare som intygar att du är en skötsam person. 

Den som hyr ut en bostad i andra hand eller hyr ut ett rum till en inneboende får inte ta en för hög hyra. 

Det som påverkar är bostadens storlek, skicket, läget och möbleringen. 

En hyresvärd får ta ut den faktiska hyran för en hyresrätt och den kostnad som tillkommer för bredband, el och annat som ingår i andrahandshyran eller inneboendehyran. Om bostaden är möblerad så får som mest 15% av den ursprungliga hyran läggas på som ett påslag. 

Andra regler finns för uthyrning av en bostadsrätt. 

Om en hyra varit oskälig (för hög) kan man klaga hos Hyresnämnden. Hyresnämnden bestämmer om hyran är skälig eller oskälig och kan också bestämma att hyresgästen får tillbaka en del av hyran. 

Från och med den 1 oktober 2019 är det olagligt att ta ut en oskälig hyra och hyresvärden kan dömas till böter eller fängelse. 

Du kan läsa mer om skälig hyra här.

Det finns "svarta kontrakt" på bostadsmarknaden. Det innebär att första handskontrakt säljs och köps för pengar. Detta är olagligt. Den som säljer och köper ett hyreskontrakt begår ett brott vilket kan straffas med böter eller fängelse. Man blir också av med kontraktet. 

Det finns andra former av olagliga kontrakt. Det kan vara andrahandskontrakt som saknar godkännande från hyresvärd eller bostadsrättsförening. Det kan också vara kontrakt som skrivs i tredje eller fjärde hand. 

Är du osäker så be om hjälp innan du skriver på ett kontrakt så att allt ser rätt ut.